昨天，住建部、財(cái)政部、發(fā)改委發(fā)布了關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知，要求從明年起這兩種保障房從原先的平行運(yùn)行轉(zhuǎn)為并軌運(yùn)行，今后廉租房將全部并入公租房。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，江蘇一些地方已經(jīng)作出了嘗試，南京從今年開始已經(jīng)這么做了，接下來江蘇也將完善相關(guān)制度，特別是完善這兩種租房的退出機(jī)制。 現(xiàn)代快報(bào)記者 馬樂樂 現(xiàn)狀 揚(yáng)州、太倉等地已試點(diǎn)一年 按照三部委的要求，“廉租房”將成為歷史名詞，兩種保障房合并后將統(tǒng)稱為公租房。從2014年起，政府部門在制定保障房建設(shè)計(jì)劃時(shí)，將廉租房納入到公租房需求中通盤考慮，未來在分配時(shí)按照被保障對象的收入水平來劃分即可。 江蘇省住建廳住房保障處處長曹云華說，江蘇已經(jīng)積極嘗試廉租房與公租房并軌。他介紹說，揚(yáng)州、太倉、金壇等地已經(jīng)試點(diǎn)一年左右。將按照住建部要求，結(jié)合試點(diǎn)城市的經(jīng)驗(yàn)，加快在全省推進(jìn)。 南京市住建委住房保障處處長蔡熹蔚說，廉租房和公租房并軌南京已經(jīng)在做，特別是今年以來。“這兩種房源本質(zhì)上都是政府持有的保障性租房，并軌并不難。南京在安排四大保障房片區(qū)房源的時(shí)候，就已經(jīng)在這么做。” “我們在建設(shè)時(shí)并沒有設(shè)定好哪些房子是廉租房，哪些房子是公租房，而是進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。”南京市房改辦副主任秦玲說。 未來 將進(jìn)一步完善退出機(jī)制 南京過去的廉租房大多沒有裝修，但如今也都將簡裝交付，因此從交付房源情況看，廉租房與公租房也已經(jīng)完全打通了界限。 目前兩種房源在租金上存在差異，如果將來實(shí)現(xiàn)并軌，只需要在租金上做文章即可。 “假設(shè)你原來是按照廉租房申請者的條件住進(jìn)去的，后來過了幾年審核發(fā)現(xiàn)收入上去了，符合公租房的申請者標(biāo)準(zhǔn)，那么不需要你人搬出來，只要按照公租房的條件交租金就行。將來如果收入又上去，不符合住保障房身份了，再出來。”秦玲認(rèn)為，廉租房和公租房并軌，可以方便群眾，有利于資源的分配和管理。據(jù)了解，南京雖然在建設(shè)和分配上已經(jīng)打通了這兩種房源，但是在退出機(jī)制上還沒有完成。曹云華說，江蘇將進(jìn)一步改善退出機(jī)制。 …………………………………………………… 【焦點(diǎn)關(guān)注】 并軌后要優(yōu)先保證 住房最困難群體需求 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任張鋒就熱點(diǎn)問題回答了記者提問，他表示，并軌運(yùn)行有利于提高效率，避免房源閑置浪費(fèi)。 問：并軌運(yùn)行包括什么內(nèi)容？ 答：主要從4個(gè)方面推進(jìn)：一是統(tǒng)籌建設(shè)。從2014年起各地將廉租房建設(shè)計(jì)劃(含購改租等方式籌集)統(tǒng)一并入公租房年度建設(shè)計(jì)劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，建成后納入公租房進(jìn)行管理；二是統(tǒng)一受理；三是統(tǒng)一輪候規(guī)則；四是完善租金定價(jià)機(jī)制。 問：并軌后如何確保低收入住房困難群體的權(quán)益？ 答：并軌后，要保證住房最困難的群體優(yōu)先及時(shí)獲得住房保障，體現(xiàn)住房保障的公平公正。 據(jù)新華社 …………………………………………………… 2013年12月7日《現(xiàn)代快報(bào)》A3